ALTE BÖRSE /// HELLES, FLEXIBLES BÜRO /// SOFORT EINZUGSBEREIT
Beschreibung
Dieses sehr großzügige, dank großer Fensterflächen sehr helle Büro befindet sich im 1. Stock der repräsentativen Alten Börse Wien. Es ist mit drei Räumen, zwei Eingängen und einer separaten Teeküche flexibel und effizient aufgeteilt.
Die Alte Börse verfügt über beeindruckende Allgemeinflächen, hochwertige Sanitäranlagen und eine hauseigene Garage.
Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Stadtlage absolut hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Die Haltestellen der D und 1 befinden sich vor der Haustüre, U2 Schottentor ist ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt, U4, sowie 37, 38, 40, 41, 42, 43, Schottenring ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
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Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 149.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete (exkl. USt.) 3.005,76 €
- Fläche ca. 124 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.005,76 € |
Miete: | 2.467,60 € |
Betriebskosten: | 538,16 € |
Umsatzsteuer: | 601,15 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.005,76 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 4.328,29 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7962
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.005,76 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 124 m2
- Nutzfläche ca. 124 m2
- Bürofläche ca. 124 m2
- HWB E, 149.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- Max. Mietdauer 10 Jahre