FLEXIBLES, GROSSES BÜRO IN TOLLER LAGE /// ALTSTADT /// KAUFHAUS STEFFL
1010 Wien
Beschreibung
Dieses sehr gut aufgeteilte Büro befindet sich in einem schönen Altstadthaus in sehr zentraler Lage direkt bei der Kärntner Straße/hinter dem Kaufhaus Steffl. Die gesamte Innere Stadt ist zu Fuß perfekt erreichbar, ebenso wie die U1, U3 und U4.
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (nicht barrierefrei).
Aufteilung:
- Vorraum
- vier flexibel nutzbare, gut konfigurierte Räume
- Gangbereich mit Anschlüssen für eine Teeküche
- Toilette
Das Büro ist auf Grund der Lage in der Altstadt relativ dunkel und aktuell unsaniert.
Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 87 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 26.09.2033
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete (exkl. USt.) 2.594,33 €
- Fläche ca. 153,42 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.594,33 € |
Miete: | 2.301,30 € |
Betriebskosten: | 293,03 € |
Umsatzsteuer: | 518,87 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.594,33 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7955
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.594,33 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 153,42 m2
- Nutzfläche ca. 153,42 m2
- Bürofläche ca. 153,42 m2
- WC 1
- HWB C, 87 kWh/m2a
- fGEE C, 1,49
- gültig bis 26.09.2033
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre