ERSTBEZUG /// TOLLES BÜRO IN ZENTRALER LAGE
1150 Wien
Beschreibung
Dieses gerade sehr hochwertig sanierte Büro befindet sich im Erdgeschoss eines schönen klassischen Altbaus. Es beeindruckt durch seinen schönen Charakter und die Flexibilität in der Aufteilung!
Aufteilung:
- Eingangsbereich
- 2 große Büroräume
- weiteres kleineres Büro (Durchgangszimmer, ideal als Sekretariat/Vorzimmer)
- Sozialraum mit Anschlüssen für eine Küche/Teeküche
- kompaktes Duschbad
- Abstellraum
- separate Toilette
Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage optimal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung und das Einkaufszentrum Westbahnhof befindet sich praktisch um die Ecke. Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Westbahnhof (U3, U6, ÖBB, Straßenbahnen) sowie zur U6 Station Gumpendorfer Straße optimal gewährleistet.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Parkett
Energieausweis
- HWB D, 127 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 25.04.2026
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete (exkl. USt.) 1.062,50 €
- Fläche ca. 74,41 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.062,50 € |
Miete: | 833,35 € |
Betriebskosten: | 229,15 € |
Umsatzsteuer: | 212,50 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.062,50 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 459,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7899
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.062,50 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 74,41 m2
- Nutzfläche ca. 74,41 m2
- Bürofläche ca. 74,41 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 127 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 25.04.2026
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Max. Mietdauer unbefristet