Diese tolle, ebenerdige Fläche mit Bürowidmung befindet sich in bester Lage des 9. Bezirks, in direkter Nähe zum Lycée Francais und gegenüber des Gartenpalais Liechtenstein. Auf Grund des "Geschäftslokal-Charakters" hat es eine sehr gute Sichtbarkeit. Es ist aktuell in 6 separat begehbare Räume aufgeteilt, verfügt über separate Toiletten, die Vorbereitungen für eine Teeküche und zwei Eingänge - einen straßenseitig direkt vom Fußgängerbereich gegenüber des Lycée und einen über das allgemeine Stiegenhaus des Hauses.
Das Mietobjekt wird wie es liegt und steht vermietet und verfügt über eine neue Gastherme sowie einen aktuellen positiven E-Befund.
Die Infrastruktur ist auf Grund der tollen Lage absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien D und 40A (beide Haltestelle Bauernfeldplatz) optimal gegeben, auch die U4 (Rossauer Lände) ist nur wenige Minuten entfernt.
