TU WIEN /// KARLSPLATZ /// NASCHMARKT /// Neubaubüro in bester Lage mit Portier und repräsentativem Empfangsbereich
Beschreibung
Dieses hochwertige Büro befindet sich im "OC4" Bürohaus in bester Stadtlage direkt neben der TU Wien. Der Karlsplatz und der Naschmarkt sind nur wenige Schritte entfernt.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und aktuell in 5 Büroräume sowie Teeküche, Serverraum und separate Toiletten aufgeteilt. Die Kosten für Heizung/Kühlung betragen derzeit ca. EUR 1,10 netto pro m²/mtl. Es besteht die Möglichkeit auch die Nebenflächen anzumieten, gesamt sind bis zu 1.273m² Bürofläche möglich.
Die Verkehrsanbindung ist durch die U1, U2 und U4 - Station Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62 perfekt gegeben, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale befinden sich in der direkten Umgebung und natürlich auch am Naschmarkt.
Das Büro wird befristet auf 10 Jahre mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)
Ausstattung
- Fliesen
- Teppichboden
- Fernwärme
- Teeküche
- Personenaufzug
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- IT-Verkabelung Cat 5
- Getrennte Toiletten
- Pissoir
Energieausweis
- HWB C, 60 kWh/m2a
- gültig bis 11.06.2022
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Miete (exkl. USt.) 4.991,56 €
- Fläche ca. 249,71 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.991,56 € |
Miete: | 4.219,93 € |
Betriebskosten: | 771,63 € |
Umsatzsteuer: | 998,32 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 5.989,88 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 7.187,86 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7708
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.991,56 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 249,71 m2
- Nutzfläche ca. 249,71 m2
- Bürofläche ca. 249,71 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 60 kWh/m2a
- gültig bis 11.06.2022
- Baujahr 1978
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Frieder Tim Heissenberger MSc Frieder Tim Heissenberger MSc](https://storage.justimmo.at/thumb/f0232d382f49390392d6409520a4ccb3/fc_h300_mwebp_w100/45jl0YbwqCKFQB4Ktlu3Mw.jpg)
- Frieder Tim Heissenberger MSc
- Geschäftsführer