3-ZIMMERWOHNUNG mit neuer Küche! // TRENDVIERTEL LEND /// TOLLE BALKONWOHNUNG
Beschreibung
Diese wunderbare, sehr gut und flexibel aufgeteilte Balkonwohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr schönen, überarbeiteten Stadthauses mitten im Trendviertel Lend. Der Hauptplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Landplatz befindet praktisch um die Ecke!
Die Wohnung wurde soeben frisch saniert und verfügt über eine moderne Küche mit Geschirrspüler, großem Kühlschrank und mehr!
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Balkon mit Blick über den Garten
Ebenso gibt es bei Kauf der Wohnung ein Einweihungsgeschenk im Wert bis zu € 1.000,- (nähere Informationen beim Besichtigungstermin!).
Die Lage ist ideal, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Der Lendplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, hier findet man allerlei vom Bauernmarkt, über Restaurants, Bars und mehr!
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Lendplatz, Hauptplatz (1 km) bzw. zum Hauptbahnhof perfekt gegeben. Die nächste Straßenbahn ist ca. 2 Gehminuten entfernt.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Nordostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Toilette
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
Lageplan
Keyfacts Ihres Traumobjekts
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 70,97 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 160,12 € |
Heizkosten: | 42,51 € |
Reparaturrücklage: | 42,58 € |
Umsatzsteuer: | 24,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 269,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7661
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,97 m2
- Wohnfläche ca. 70,97 m2
- Balkonfläche ca. 2,23 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![](https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/BQjaGXDM6R.jpg)
- Ana-Karina Kienzl
- Consultant - Exklusivpartner Nerthus Graz